Luxe duplex appartement nabij het Abdij van Park te Heverlee
Geldenaaksebaan 296, 3001 Leuven
€ 749.000
Beschrijving
Heymans Vastgoed presenteert met trots dit unieke, luxe duplex appartement uit 2016, gelegen nabij het historische Abdij van Park in Heverlee. Dit exclusieve appartement, bereikbaar via een private, hoger gelegen toegangsweg, biedt een ongeëvenaarde combinatie van privacy, rust en een prachtig groen uitzicht op het achterliggende Parkveld.
De duplex beschikt over een royale woonoppervlakte, met drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als dressingkamer en een badkamer met zowel een douche als een bad, toegankelijk vanuit de master bedroom en de nachthal. Elk detail in dit appartement ademt kwaliteit: van de parketvloeren en vloerverwarming tot de ingebouwde kasten. De zuidoostelijke oriëntatie en vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel op elk moment van de dag. Geniet buiten in alle rust van het ruime terras.
De luxe keuken, geplaatst door Grietens Concept, vormt het centrum van de benedenverdieping en is uitgerust met alle topklasse apparatuur. Verder, met een laag E-peil van 65 zijn de energiekosten minimaal.
De strategische ligging biedt snelle toegang tot de snelweg, het station van Heverlee en Leuven en natuurlijk het bruisende centrum van Leuven. Bovendien zijn bedrijven zoals Imec, AB InBev en alle faciliteiten van de KUL eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Tot slot beschikt het appartement over een dubbele, afsluitbare garagebox die INCLUSIEF de vraagprijs is.
Slaapkamers
3
Bewoonbaar
160m²
Badkamers
1
Perceel
/
Bouwjaar
2016
Verbruik
65 kWh/m²
Ligging van de woning
De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot de snelweg, het industrieterrein van Haasrode en het bruisende centrum van Leuven. Openbaar vervoer, scholen en twee treinstations (Heverlee en Leuven), met uitstekende verbindingen naar Brussel en omliggende steden, zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn bedrijven zoals Imec, AB InBev en alle faciliteiten van de KUL ook gemakkelijk per fiets bereikbaar. Deze uitstekende voorzieningen en de ideale locatie resulteren in een uitzonderlijke mobiscore van 8,8/10. Bovendien kunt u genieten van de nabijheid van het Abdij van Park, met prachtige wandelroutes in de natuur.
Alle kenmerken
De woning
Staat
Uitstekend
Oriëntatie
ZW
Beglazing
Dubbel
Verwarming
Gas
Uitzicht
Groen
Buiten parking
0
Overdekte parking
2
Kadastraal inkomen
€ 1590
Extra kenmerken
Vloerverwarming
Dubbele garage
Gedeelde fietsenstalling
Individuele berging (7 m²)
Omgeving informatie
Winkel
1,5 km
Openbaar vervoer
100m
Snelweg
1,9 km
School
800m
Kinderopvang
800m
Mobiscore
8,8/10
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige vergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Gvkr
Bestemming
Wg
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Dagvaarding/herstelmaatregel
In aanvraag
Overstromingszone
Nee
Overstromingskans P-score
A
Overstromingskans G-score
A
Erfgoed
Nee
EPC-code:
24062-G-RO2013/0811/EP07506/A002/D01/SD006
Asbestattest aanwezig
Niet van toepassing
Renovatieverplichting
Nee
Elektriciteitskeuring
Ja, conform